Оплата налогов, коммунальных платежей

Налог на недвижимость 0,15% от нотариальной стоимости в год.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, и устанавливается ежегодно в начале года. Налог вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Юридические и физические лица, оплачивающие налог однократно, в период с 1 марта по 30 апреля, получают пятипроцентную скидку от суммы налога. После получения права пользования объектом (Акт 16), владелец недвижимости (физическое или юридическое лицо) в течении двух месяцев должен подать декларацию в общину по месту регистрации недвижимости.

Налог за вывоз мусора (болг.  такса за битови отпадъци).
В Болгарии владельцы недвижимости платят таксу за вывоз бытовых отходов. Такса устанавливается местными властями (можно посмотреть на официальном сайте общины в разделе НАРЕДБА) и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий такса рассчитывается пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов, для нежилых зданий – в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. Таксы в уведомлении указываются в промиле. Например: балансовая стоимость (данъчна оценка) = 982,80 лева, такса за вывоз мусора (промиле за такса битови отпадъци для Софии) = 2.75 %0 и налог будет равен 982,80 лв. х 2,75:1000 = 2,7 лева. Ставки:
Варна - 1,8; София - 2,75; Царево - 1,5 (Ссылка).

Таксы за поддержку и управление комплексом (она устанавливается управляющей компанией комплекса и составляет от 6 до 12 евро за квадратный метр в год).
В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя оплату за охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу работы бассейна и т.п.
Между управляющей компанией и собственником заключается договор (с обязательным его заверением  у нотариуса согласно болгарского законодательства ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ). В договоре указывается стоимость годового обслуживания, сроки оплаты и другие условия.

Кроме обязательных ежегодных налогов, владельцы недвижимости несут следующие расходы:

Оплата за электричество составляет (для физических лиц):

Тип счетчика Цена (лев/кВт-ч) Курс болг. лева к рублю (на январь 2010) Цена
(рубль/кВт-ч)
Примечание

Тарифы фирмы EVN bulgaria
(южная часть Болгарии - Бургас)

2-х тарифный день 0,17628 21,9527 3,869822 для сравнения в Москве 3,45 рубля кВт-ч без эл.плиты и 2,42 р/кВт-ч с эл.плитой
ночь 0,11730 21,9527 2,575052
Обычный единый 0,17628 21,9527 3,869822

Тарифы фирмы E-ON bulgaria
(северная часть Болгарии - Варна)

2-х тарифный день 0,181848 21,9527 3,992055 ноябрь -март - день с 6:00-22:00
апрель-октябрь - день с 7:00-23:00
ночь 0,111768 21,9527 2,453609
Обычный единый 0,181848 21,9527 3,992055

Тарифы фирмы ЧЕЗ bulgaria
(западная часть Болгарии - София)

2-х тарифный день 0,170172 21,9527 3,735735 ноябрь -март - день с 6:00-22:00
апрель-октябрь - день с 7:00-23:00
ночь 0,118260 21,9527 2,596126
Обычный единый 0,170172 21,9527 3,735735

* цена указана c ДДС( НДС ) и состоит из тарифа + добавка "за зелена энергия" (это электричество, производимое от ветро-водо-био-фото-генераторов) + цена за "достъп до

разпределителната мрежа" + цена за "пренос на ниско напрежение" + акциз

Оплата за водоснабжение (для физических лиц):

Услуги Цена без ДДС
(лев/м3)
Курс болг. лева к рублю (на январь 2010) Цена
(рубль/м3)
Примечание

Бургас ( Водоснабдяване и Канализация - ЕАД Бургас)

питьевая вода (питейна вода) 1,03 21,9527 22,61 для сравнения в Москве 19,85
вода (канална вода) 0,20 21,9527 4,39 для сравнения в Москве 14,40
сточные воды (отпадна вода) 0,51 21,9527 11,20

Варна ( Водоснабдяване и Канализация - Варна)

питьевая вода (питейна вода) 1,18 21,9527 25,9 для сравнения в Москве 19,85
сточная вода (отпадъчни вода) 0,23 21,9527 5,05 для сравнения в Москве 14,40
очистка сточных вод (пречистване на отпадъчни води) 0,38 21,9527 8,34

Пловдив ( Водоснабдяване и Канализация - Пловдив)

питьевая вода (питейна вода) 0,95 21,9527 20,86 для сравнения в Москве 19,85
сточная вода (отпадъчни вода) 0,09 21,9527 1,98 для сравнения в Москве 14,40
очистка сточных вод (пречистване на отпадъчни води) 0,14 21,9527 3,07

* цена указана без ДДС( НДС )

Болгария горнолыжная

Лучшие предложения по Болгарии

Ознокомительные туры по Болгарии

Праздники Болгарии

Сейчас на сайте

Сейчас 2 гостей онлайн