
Налог на недвижимость 0,15% от нотариальной стоимости в год.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, и устанавливается ежегодно в начале года. Налог вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Юридические и физические лица, оплачивающие налог однократно, в период с 1 марта по 30 апреля, получают пятипроцентную скидку от суммы налога. После получения права пользования объектом (Акт 16), владелец недвижимости (физическое или юридическое лицо) в течении двух месяцев должен подать декларацию в общину по месту регистрации недвижимости.
Налог за вывоз мусора (болг. такса за битови отпадъци).
В Болгарии владельцы недвижимости платят таксу за вывоз бытовых отходов. Такса устанавливается местными властями (можно посмотреть на официальном сайте общины в разделе НАРЕДБА) и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий такса рассчитывается пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов, для нежилых зданий – в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. Таксы в уведомлении указываются в промиле. Например: балансовая стоимость (данъчна оценка) = 982,80 лева, такса за вывоз мусора (промиле за такса битови отпадъци для Софии) = 2.75 %0 и налог будет равен 982,80 лв. х 2,75:1000 = 2,7 лева. Ставки:
Варна - 1,8; София - 2,75; Царево - 1,5 (Ссылка).
Таксы за поддержку и управление комплексом (она устанавливается управляющей компанией комплекса и составляет от 6 до 12 евро за квадратный метр в год).
В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя оплату за охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу работы бассейна и т.п.
Между управляющей компанией и собственником заключается договор (с обязательным его заверением у нотариуса согласно болгарского законодательства ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ). В договоре указывается стоимость годового обслуживания, сроки оплаты и другие условия.
Кроме обязательных ежегодных налогов, владельцы недвижимости несут следующие расходы:
Оплата за электричество составляет (для физических лиц):
| Тип счетчика | Цена (лев/кВт-ч) | Курс болг. лева к рублю (на январь 2010) | Цена (рубль/кВт-ч) |
Примечание | |
|
Тарифы фирмы EVN bulgaria |
|||||
| 2-х тарифный | день | 0,17628 | 21,9527 | 3,869822 | для сравнения в Москве 3,45 рубля кВт-ч без эл.плиты и 2,42 р/кВт-ч с эл.плитой |
| ночь | 0,11730 | 21,9527 | 2,575052 | ||
| Обычный | единый | 0,17628 | 21,9527 | 3,869822 | |
|
Тарифы фирмы E-ON bulgaria |
|||||
| 2-х тарифный | день | 0,181848 | 21,9527 | 3,992055 | ноябрь -март - день с 6:00-22:00 апрель-октябрь - день с 7:00-23:00 |
| ночь | 0,111768 | 21,9527 | 2,453609 | ||
| Обычный | единый | 0,181848 | 21,9527 | 3,992055 | |
|
Тарифы фирмы ЧЕЗ bulgaria |
|||||
| 2-х тарифный | день | 0,170172 | 21,9527 | 3,735735 | ноябрь -март - день с 6:00-22:00 апрель-октябрь - день с 7:00-23:00 |
| ночь | 0,118260 | 21,9527 | 2,596126 | ||
| Обычный | единый | 0,170172 | 21,9527 | 3,735735 | |
* цена указана c ДДС( НДС ) и состоит из тарифа + добавка "за зелена энергия" (это электричество, производимое от ветро-водо-био-фото-генераторов) + цена за "достъп до
разпределителната мрежа" + цена за "пренос на ниско напрежение" + акциз
Оплата за водоснабжение (для физических лиц):
| Услуги | Цена без ДДС (лев/м3) |
Курс болг. лева к рублю (на январь 2010) | Цена (рубль/м3) |
Примечание |
| питьевая вода (питейна вода) | 1,03 | 21,9527 | 22,61 | для сравнения в Москве 19,85 |
| вода (канална вода) | 0,20 | 21,9527 | 4,39 | для сравнения в Москве 14,40 |
| сточные воды (отпадна вода) | 0,51 | 21,9527 | 11,20 | |
|
Варна ( Водоснабдяване и Канализация - Варна) |
||||
| питьевая вода (питейна вода) | 1,18 | 21,9527 | 25,9 | для сравнения в Москве 19,85 |
| сточная вода (отпадъчни вода) | 0,23 | 21,9527 | 5,05 | для сравнения в Москве 14,40 |
| очистка сточных вод (пречистване на отпадъчни води) | 0,38 | 21,9527 | 8,34 | |
|
Пловдив ( Водоснабдяване и Канализация - Пловдив) |
||||
| питьевая вода (питейна вода) | 0,95 | 21,9527 | 20,86 | для сравнения в Москве 19,85 |
| сточная вода (отпадъчни вода) | 0,09 | 21,9527 | 1,98 | для сравнения в Москве 14,40 |
| очистка сточных вод (пречистване на отпадъчни води) | 0,14 | 21,9527 | 3,07 | |
* цена указана без ДДС( НДС )






















