В настоящее время активно развивающийся рынок недвижимости Болгарии являетсяодним из самых выгодных инвестиционных рынков в Европе. В 2007 году страна вышла в мировые лидеры по росту цен на недвижимость, в среднем они выросли на 32%. Высокий рост цен на недвижимость в значительной степени обусловлен выгодным рынком ипотеки, высоким годовым доходом от недвижимости и слабым воздействием мирового финансового кризиса на Болгарию.

Что же касается сегмента элитного жилья на рынке недвижимости в Болгарии, то годовой рост достиг 50 %. Эксперты прогнозируют что в ближайшие годы эта тенденция продолжится. По самым скромным оценкам увеличение будет на уровне 15 - 20% в год. Болгарская недвижимость в последние годы пользуется повышенным спросом как со стороны инвесторов , так и со стороны отдыхающих в стране иностранцев. Среди проявляющих интерес покупателей значительный процент российских предпринимателей. Многие из них уже успели оценить инвестиционную привлекательность недвижимости в Болгарии. Британские инвесторы в недвижимость, благодаря которым был обеспечен 40 %-й прирост всех инвестиций в недвижимость Болгарии в 2007 году, и российские, занимающей 38 % рынка инвестиций, играют главную роль в поддержании превосходного состояния рынка недвижимости, усиливая финансовую стабильность страны и добавляя уверенность к призыву инвестировать в недвижимость Болгарии.

Какие основные факторы благоприятного инвестиционного климата в Болгарии:>

• Болгария с 2007 года - полноправный член Евросоюза. Европейская перспектива ознаменовала новый этап в развитии экономики и политики страны, это привело к снижению рисков для покупателей недвижимости. Кроме того Болгария является членом целого ряда мировых финансовых и торговых организаций: МВФ, МБРР, ВТО, ЦЕАСТ и др., участвует в работе Совета безопасности ООН и НАТО. Приток инвестиций из Евросоюза в строительство новых объектов и инфраструктуру страны, высокие темпы роста ВВП, понижение уровня безработицы – все обуславливает рост цен на недвижимость, повышение качества отдыха в Болгарии, развитие сектора туристического бизнесса.
• Стабильный рост цен на недвижимость. Как большие города, так и туристические регионы достаточно перспективны с точки зрения капиталовложения.
• Развитая система ипотечного кредитования. Банковский сектор Болгарии предоставляет широкие возможности российским клиентам для покупки недвижимости в кредит по достаточно низким процентным ставкам , начиная с 7.15 % (в среднем 8,5%).
• Налог на недвижимость в Болгарии один из самых низких в Европе – 0.10% от номинальной стоимости имущества, как для физических, так и для юридических лиц.
• Историческая близость русской и болгарской культуры и языков, а также традиционное болгарское гостеприимство и особенное ностальгическое, доброжелательное отношение к русским позволяет гостям из бывшего СССР легко адаптироваться к новой для себя стране.
• Климатические и географические особенности Болгарии делают эту страну одной из основных туристических дистинации в Европе. Тут можно отдыхать с комфортом и жарким летом на песчанных пляжах, и зимой на живописных горнолыжных курортах. В летние и осенние месяцы характерна теплая погода с продолжительным купальным сезоном с мая по октябрь.
• Стабильность общеполитической, экономической и нормативно-законодательной среды в Болгарии. Бесспорная макроэкономическая стабильность, „разумная” инфляция, обусловленная эффективной деятельностью Международного валютного фонда (МВФ) и строгим валютным коридором, способствует прогнозируемости ситуации на рынке, формированию спокойной уверенности и инициативности у иностранного инвестора.
• Решающим фактором в формировании благоприятного болгарского климата для иностранного бизнесмена является наличие «Закона об инвестициях» (с 06.08.2004 г. «Закон о стимулировании инвестиций»), отвечающего современным правилам и нормативам свободного передвижения капитала в цивилизованном мире. Для иностранных фирм национальный режим гарантирует беспрепятственное осуществление инвестиций, их защиту и получение надежного дохода без всякого вмешательства государства. Полученную прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов. Налог на прибыль и НДС одни из самых низких в Центральной и Восточной Европе. При реинвестиции прибыли ставка налога равна 0 %. Максимально упрощены разрешительные и лицензионные вопросы.