Вся недвижимость в Черногории подразделяется на частные дома (они же виллы) и квартиры, их еще называют апартаментами. Жилье в этой стране классифицируется не по количеству комнат, как принято у нас, а по количеству спален. Например, однокомнатными будут считаться апартаменты, состоящие из гостиной, кухни и одной спальни.Помимо квартир с определенным количеством комнат, большой популярностью пользуются так называемые студии. Это апартаменты, совмещающие в одном помещении кухню, спальню, гостиную и кабинет.

В основном многоквартирные жилые комплексы строят на расстоянии 100-800 метров от береговой линии. Архитектура зданий разработана таким образом, чтобы обеспечить вид на море максимальному количеству собственников. Новые дома строят очень быстро. Начав работы осенью, к концу весны уже можно получить готовые апартаменты с отделкой под ключ по европейским стандартам. Из строительных материалов предпочтение отдают кирпичу.

«Планировки черногорских квартир, которые отличаются просторностью и функциональностью, обычно полностью устраивают наших соотечественников. Места достаточно не только в больших, но и в самых маленьких, дешевых квартирах, даже несмотря на то, что зачастую вместо отдельной кухни там существует просто небольшой кухонный уголок. Отличительная особенность местного жилья – огромные балконы, площадью от 6 до 20 кв.м, которые, по сути, выполняют функции еще однойкомнаты».              

Если приобретать квартиру на этапе строительства, у покупателя появляется гораздо больше возможностей: можно купить пеноблоки и пенобетон, выбрать собственную планировку, а также отделочные материалы на свой вкус.